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2024.04.30: 【中古マンション】油山住宅団地１３棟３０３号室 　

　販売価格：６８０万円　

油山住宅団地１３棟の３階（３０３号室）
お好みにリフォーム可能な物件です！
　　　　　　
所在地：福岡市城南区東油山３丁目１３

交通：福岡市七隈線福大前駅　徒歩３０分

階数/号数：地上３階３０３号室
専有面積：４５．４２㎡　　間取２ＬＤＫ
構造規模：鉄筋コンクリート造　５階建
築年月：１９７４年（昭和４９年）６月
管理費：２，５００円／月
積立金：６，０００円／月
自治会費：　３５０円／月
駐車場：普通車　３０，０００円／年２，５００円／月
　　　　軽自動車２４，０００円／年２，０００円／月
備　考：即入居可能

＜設備＞
都市ガス

＜リフォーム履歴＞
システムキッチン　浴槽　トイレ　洗面台　洗濯機置場（排水口あり）

＜備考＞
２０２４年６月から大規模修繕工事予定（建物外壁・各手摺等の鉄部塗装・ベランダ・階段防水等）

　

　

　
2024.01.16: ☆【価格変更！】糟屋郡新宮町夜臼４丁目　中古一戸建て住宅販売のご案内　☆　　

　販売価格：~~１，９８０万円~~　⇒　１，８９０万円　値下げしました！

夜臼４丁目の戸建物件の販売が始まりました。
リフォームは完了しております、ご興味のあるお方はいつでも内覧可能です。
駐車場は隣接された月極駐車場を１台確保しておりますので継承して利用可能です。

　所在地：糟屋郡新宮町夜臼４丁目１-２０　地番（１８７番３４）
　敷地面積：公簿　９１．３７㎡
　延床面積：１階　４３．８４㎡　２階　２９．１５㎡　合計７２．９９㎡
　交　通：ＪＲ鹿児島本線　福工大前駅　徒歩11分／　新宮中央駅　徒歩21分
　築年月：１９８６年９月
　駐車場：近有　５，５００円/月
　設　備：追焚機能　温水洗浄便座　３口以上コンロ　システムキッチン
　　　　　全居室収納　クローゼット
　リフォーム：2023年10月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
　　　　　階段部分ノンスリップ

　※【ホームインスペクション】(既存住宅状況調査)済物件となります。
　調査会社：株式会社アクシス　一級建築事務所（調査実施日：2023年08月10日）

　

　

　

　
: 【オーナーチェンジ物件】人気の糸島、高収益の糸島市飯原古民家(民泊施設)

　販売価格：５，８００万円　※価格交渉可

すでに稼働中で、高収益をたたき出している民泊施設を利回り物件としてご案内します。
四季折々で姿を変える雷山の麓にある清流沿いの日本屋敷には、三連間、床の間、屏風、
組子細工の屏風などがあり人気の宿泊施設です。
万物の宇宙の誕生をモチーフとした日本庭園「天空」には川と池があり、水の音が心地よく響きます。渓流沿いのヒノキの露天風呂からは蛍が楽しめます。春には１０本ほどある山桜が咲き乱れます。
民泊の運営は、年間１８０日なので、半分は別荘として使用できます。
福岡でのセカンドハウスにするのも良いかもしれません。
　【収益情報（２０２３年実績）】
　　売上　７１７万円
　　　－清掃　　１５０万
　　　－管理費　１４３万
　　　－光熱費　　６０万
　　　－保険・税　１０万
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　　オーナー手取　３５４万/年
　　ネット利回り　６.１０％

グロス利回り：１２．３６％
交　通：ＪＲ筑肥線筑前前原駅７，４００ｍ
満室時年収/月収：７１７万円／５９．８万円
住　所：福岡県糸島市大字飯原
築年月：１９０６年１月（築１１８年）
土地権利：所有権
建物構造：木造1階建総戸数１戸
土地面積：１，５８８㎡【４８０．３７坪】
建物面積：１５２．０６㎡
間取り：３ＬＤＫ以上×１戸
駐車場：３台
建ぺい/容積率：６０％／　２００％
接道状況：東側公道３．９ｍ　接面７５．０ｍ
引　渡：相談
現　況：民泊稼働中

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