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2024.04.30
【中古マンション】油山住宅団地13棟 303号室  

 販売価格:680万円 

油山住宅団地13棟の3階(303号室)
お好みにリフォーム可能な物件です!
      
所在地:福岡市城南区東油山3丁目13

交 通:福岡市七隈線福大前駅 徒歩30分

階数/号数:地上3階 303号室
専有面積:45.42㎡  間取2LDK
構造規模:鉄筋コンクリート造 5階建
築年月:1974年(昭和49年)6月
管理費:3,000円/月 
積立金:5,500円/月
自治会費: 350円/月
駐車場:普通車  30,000円/年 2,500円/月
    軽自動車 24,000円/年 2,000円/月
備 考:即入居可能

<設備>
都市ガス

<リフォーム履歴>
システムキッチン 浴槽 トイレ 洗面台 洗濯機置場(排水口あり)

<備考>
2024年6月から大規模修繕工事予定(建物外壁・各手摺等の鉄部塗装・ベランダ・階段防水等)

外観 和室

リビング DSC_1156

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間取図

2024.01.16
☆【価格変更!】糟屋郡新宮町夜臼4丁目 中古一戸建て住宅販売のご案内 ☆  

 販売価格:1,980万円 ⇒ 1,890万円 値下げしました!

夜臼4丁目の戸建物件の販売が始まりました。
リフォームは完了しております、ご興味のあるお方はいつでも内覧可能です。
駐車場は隣接された月極駐車場を1台確保しておりますので継承して利用可能です。

 所在地:糟屋郡新宮町夜臼4丁目1-20 地番(187番34)
 敷地面積:公簿 91.37㎡
 延床面積:1階 43.84㎡ 2階 29.15㎡ 合計72.99㎡
 交 通:JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩11分 / 新宮中央駅 徒歩21分
 築年月:1986年9月
 駐車場:近有 5,500円/月
 設 備:追焚機能 温水洗浄便座 3口以上コンロ システムキッチン
     全居室収納 クローゼット
 リフォーム:2023年10月 全室クロス張替え 壁・天井(クロス・塗装等)
     階段部分ノンスリップ

 ※【ホームインスペクション】(既存住宅状況調査)済物件となります。
 調査会社:株式会社アクシス 一級建築事務所(調査実施日:2023年08月10日)

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夜臼戸建物件(間取り図)
【オーナーチェンジ物件】人気の糸島、高収益の糸島市飯原古民家(民泊施設)

 販売価格:5,800万円 ※価格交渉可

すでに稼働中で、高収益をたたき出している民泊施設を利回り物件としてご案内します。
四季折々で姿を変える雷山の麓にある清流沿いの日本屋敷には、三連間、床の間、屏風、
組子細工の屏風などがあり人気の宿泊施設です。
万物の宇宙の誕生をモチーフとした日本庭園「天空」には川と池があり、水の音が心地よく響きます。渓流沿いのヒノキの露天風呂からは蛍が楽しめます。春には10本ほどある山桜が咲き乱れます。
民泊の運営は、年間180日なので、半分は別荘として使用できます。
福岡でのセカンドハウスにするのも良いかもしれません。
 【収益情報(2023年実績)】
  売上 717万円
   -清掃   150万
   -管理費 143万
   -光熱費  60万
   -保険・税 10万
  ーーーーーーーーーーーーー
  オーナー手取 354万/年
  ネット利回り 6.10%

グロス利回り:12.36%
交 通:JR筑肥線 筑前前原駅 7,400m
満室時年収/月収:717万円 / 59.8万円
住 所:福岡県糸島市大字飯原
築年月:1906年1月(築118年)
土地権利:所有権
建物構造:木造1階建 総戸数1戸
土地面積:1,588㎡【480.37坪】
建物面積:152.06㎡
間取り:3LDK以上×1戸
駐車場:3台
建ぺい/容積率:60% / 200 %
接道状況:東側公道3.9m 接面75.0m
引 渡:相談
現 況:民泊稼働中

外観 間取り

内装1 内装3

寝室 キッチン

風呂2 景色

風呂 外観2

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